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신한피앤씨 추천소식 - 비강남권 재개발 물량 쏟아져…연내 3440가구 분양 

【서울=뉴시스】오동현 기자 = 11.3 부동산 대책 여파로 비(非)강남권 재개발 분양시장이 주목받고 있다.  

10일 부동산인포에 따르면 올 연말까지 서울에서 재개발 정비사업을 통해 분양이 계획된 물량은 총 3440가구로 집계 됐다. 이는 지난해 같은 기간(1772가구) 보다 1.9배 많은 물량이다. 

부동산인포 권일 리서치팀장은 "과거 참여정부 시절에도 다양한 재건축 규제가 쏟아졌지만 마포구, 성동구 등 재개발 추진 지역들은 활발하게 움직였다"면서 "재건축 시장을 옥죌수록 재개발 시장은 상대적으로 반사이익을 누릴 수 있다"고 말했다. 

11.3대책 발표로 강남4구(강남·송파·서초·강동)는 공공·민간택지 모두 전매가 금지됐다. 강남4구를 제외한 지역의 경우 공공택지는 전매가 금지되고, 민간택지 전매제한 기간은 1년 6개월로 연장됐다.  

1순위 자격도 강화됐다. ▲세대주가 아닌 자 ▲5년 이내 다른 주택에 당첨된 자와 그 세대에 속한 자 ▲2주택이상 소유자 등은 1순위에서 제외된다.  

결국 서울지역 예비청약자들이 규제가 강한 강남4구에서 비강남권으로 눈을 돌릴 가능성이 높다. 신규주택 공급의 큰 비중을 차지하는 비강남권 재개발 분양시장은 상대적으로 위축이 덜할 것이라는 전망에서다.  

연내 분양 앞둔 수도권 주요 재개발 분양예정 단지들은 강북권, 강서권 등 입지가 다양하다.  

GS건설은 서울 마포구 대흥동 12번지 일원 대흥2구역을 재개발 해 전용면적 59~112㎡, 총 1248가구를 짓는 신촌그랑자이를 11월중 분양한다. 이중 492가구가 일반분양분이다.  

KCC건설은 서울 중구 신당동 신당11구역을 재개발 해 전용면적 45~84㎡, 총 176가구를 짓는 KCC스위첸을 12월경 분양한다. 이중 105가구가 일반에 분양된다.  

대림산업은 서울 관악구 봉천동 봉천12-2구역을 재개발 해 전용면적 59~114㎡, 총 1531가구를 짓는 e편한세상 서울대입구를 11월중 분양한다. 이중 655가구가 일반분양 물량이다.  

롯데건설은 종로구 무악동 무악2구역을 재개발 해 전용면적 59~110㎡, 총 195가구를 짓는 경희궁 롯데캐슬을 11월중 분양한다. 이중 116가구가 일반분양분이다. 

odong85@newsis.com

11.3 부동산대책에도 불고하고, 비강남권의 재개발

일반분양아파트 물량이 많이 나오는군요.

계속적인 분양시장의 확대가 지속되길~

-최고의정비업체 신한피앤씨 강신봉 대표이사- 

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출처 : 신한피앤씨

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